Immobilie | Italien | Freistehendes Landhaus mit großem Grundstück (Sandstrand ca. 8Min.)

Zum Verkauf steht dieses klassische ländliche Anwesen in ruhiger Lage in Porto Tolle (Loc. Cà Venier) – nur ca. 10 Autominuten vom wunderschönen Strand von Boccasette entfernt! 

Ob als charmantes Projekt für Handwerker, großzügiges Domizil für Individualisten, privates Rückzugsgebiet im Grünen oder als naturnahes Feriendomizil – diese Immobilie bietet Ihnen unglaublich viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt im Überblick:

Wohnfläche: ca. 144 m² (aufgeteilt auf zwei Etagen) 

Nutz- und Nebenflächen (Garagen & Lager): ca. 88 m² (inkl. ehemaligem Hühnerstall/Nebengebäuden) 

Grundstücksfläche: ca. 1.120 m² exklusiver Hofbereich 

Heizung & Zustand: Klassische Gas-Metan-Heizung; das Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. 

Baujahr: Ursprünglich 1956 

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss (EG) – Wohn- und Funktionsbereich:

Gemütliches Wohnzimmer und separate Küche 

Drei Abstellräume, kleiner Portiko und ein Kellerraum sowie ein Badezimmer

Obergeschoss (1. OG) – Schlafbereich:

Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Flur/Abstellraum sowie ein Badezimmer 

Außenbereich & Nebengebäude:

Großes separates Gebäude/Garage sowie drei ehemalige Hühnerställe als Nutzfläche 

Weitläufiger privater Hof (1.120 m²) 

Perfekte Lage & Umgebung:

Natur & Strand: Das Anwesen liegt idyllisch im Naturpark des Po-Deltas. Den beliebten Strand von Boccasette erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Adresse: Via Brescia, 31, 45018 Porto Tolle (RO) 

 Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:

Kleinere Geschäfte, Bäckereien und Lebensmittelläden für den täglichen Bedarf befinden sich im Hauptort Porto Tolle (ca. 5–10 Autominuten entfernt).

Größere Supermärkte (z. B. für Wocheneinkäufe) erreichen Sie bequem im umliegenden Gemeindegebiet in wenigen Autominuten.

 Medizinische Versorgung:

Apotheken, Arztpraxen und ein medizinisches Zentrum (Centro Medico) sind im Hauptort Porto Tolle schnell und unkompliziert erreichbar.

 Bars, Cafés & Restaurants:

Die Umgebung des Po-Deltas ist bekannt für ihre hervorragende Gastronomie. Zahlreiche traditionelle Trattorien, Pizzerien und auf Fischspezialitäten spezialisierte Lokale alle im Umkreis von wenigen Minuten.

Preis:

€ 75.000,00 

Fazit:

Ein echtes Liebhaberobjekt mit historischem Charme und großem Grundstück im Po-Delta – ideal für Handwerker, Aussteiger oder Investoren, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Kontakt

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit mit einer Ankündigungsfrist von 2-3 Tagen möglich.

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