Immobilie mit 2 Apartments | Italien zw. Venedig & Rimini

Das 2-Familienhaus wurde 2024 vollständig saniert und liegt nur 8 Minuten vom naturbelassenen Sandstrand Bacucco (Porto Tolle) entfernt. Das Anwesen liegt inmitten des Delta del Po (Naturschutzgebiet) und ist jeweils rund 90 Autominuten von Venedig und Rimini entfernt.

Die Sanierungsmaßnahmen waren vollumfänglich: Isolierung & Fassadenanstrich, Fenster, Türen, Böden, Klimatisierung & Heizung sowie eine sehr gehobene Design-Möblierung. Die Immobilie kann wahlweise möbliert (wie auf den Bildern) oder unmöbliert übernommen werden.

Die beiden Wohneinheiten im EG & 1. OG von jeweils ca. 90 m² verfügen separate Eingänge sowie separate Heizungskreisläufe.

Im hinteren Gartenbereich sind diverse Schuppen & Nutzräume (z. B. Waschraum etc.). Ein kleines, aber feines Highlight ist ein kleiner Aufstellpool zur schnellen Abkühlung bei heißen Sommertagen.

Daten im Überblick

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Kaufpreis: 185.000 EUR ohne Möbel / 225.000 EUR vollständig möbliert

Objekttyp: Haus mit 2 Apartments

Wohnfläche: ca. 180m²

Nutzfläche: ca. 280 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.250 m²

Anzahl Bäder: 2

Anzahl Küchen: 2

Anzahl Bäder: 2

Garage: 1

Heizungsart: Gaszentralheizung / Pellet

Klimatisierung: Splitgeräte

Baujahr: 1950, letzte Modernisierung 2024

Lage / Entfernungen

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Adresse: Via Emilia Romagna, 3, 45019 Polesinello (RO)

Geo Link: https://maps.app.goo.gl/SdBz1oTr3t6hkNRu8

Große Supermärkte, Ärztezentrum, Restaurants: ca. 15 Autominuten

Bars, Restaurant, Apotheke & kleiner Supermarkt: ca. 5 Autominuten

Marina & weitere Strände: ca. 20 Autominuten

Kontakt

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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit mit einer Ankündigungsfrist von 2-3 Tagen möglich.