Zum Verkauf steht dieses vielseitig nutzbare Anwesen in bevorzugter Lage in Oca Marina (45019 Taglio di Po) – nur 200 Meter vom Fluss Po entfernt und nur wenige Autominuten vom beliebten Bacucco-Strand!

Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen & Arbeiten, Renditeobjekt für Ferienvermietung oder als großzügiges Domizil für die Familie – diese Immobilie bietet Ihnen unglaublich viele Möglichkeiten.

Das Objekt im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

Garagen & Stellplätze: 2 Garagen sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Gebäude

Heizung & Klima: Gaszentralheizung & moderne Klima-Splitgeräte

Gesamtzustand: Top gepflegt; Obergeschoss komplett saniert

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Obergeschoss (1. OG) – Modernes Wohnen (ca. 100 m²)

Kürzlich vollständig und hochwertig renoviert

Hell, großzügig geschnitten und sofort bezugsfertig

Bietet höchsten Wohnkomfort für die Familie oder als exklusive Ferienwohnung

Erdgeschoss (EG) – Vielseitige Nutzfläche (ca. 120 m²)

Ehemals als Schneideratelier genutzt

Eigene WCs bereits vorhanden

Sehr flexibel nutzbar: Ideal zum Ausbau als zweite eigenständige Wohnung, als Werkstatt, Praxis, Atelier, Gewerbefläche oder Hobbyraum

Perfekte Mikrolage & Infrastruktur:

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, naturnahe und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage:

Natur & Wasser: Fluss Po in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) – ideal für Spaziergänge, Angler und Naturliebhaber.

Strand: Den wunderschönen Bacucco-Strand erreichen Sie in nur ca. 8–10 Autominuten.

Direkte Nachbarschaft: Apotheke & Pizzeria befinden sich direkt nebenan!

Nahversorgung: Bars, Restaurants und ein kleiner Supermarkt sind in 2 Autominuten erreichbar.

Alles Weitere: Große Supermärkte, Ärztezentrum und weitere Gastronomie liegen nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Adresse: SP66, 125, 45019 Oca Marina RO

Geo Link: https://maps.app.goo.gl/EAs1vgXvd2QVLKmh8

Fazit:

Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Naturparks Po-Delta – ideal für Auswanderer, Urlauber, Gewerbetreibende oder Investoren.

Kontakt

-----------

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit mit einer Ankündigungsfrist von 2-3 Tagen möglich.

Kontaktieren Sie uns auch gerne über WhatsApp: +39 380 778 0290