Casa Luana,

Dieses 2-Familienhaus verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 75m² auf 2 Ebenen und befindet sind in einer ruhigen Seitenstraße in Ca´Tiepolo im Naturschutzgebiet von Porto Tolle.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rund 850m² und ist als Bauland eingetragen; somit könnte eine weitere Immobilie auf dem Land errichtet werden.

Aufgrund der zentralen Lage sind Supermärkte, Restaurants, Bars etc. fußläufig erreichbar. Ärzte und ein kleine Krankenhaus befinden sich ebenfalls im Ort.

Daten im Überblick

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Kaufpreis: 195.000 EUR Verhandlungsbasis

Provision: 4% inkl. MwSt

Objekttyp: 2-Familienhaus über 2 Etagen

Wohnfläche: ca. 150 m² (75m² je Apartment)

Grundstücksfläche: ca. 850m² (Bauland)

Anzahl Zimmer: 2,5 je Apartment

Anzahl Bäder: 1 je Apartment

Heizungsart / Klimatisierung: Gaszentralheizung / Klima Split Geräte

Baujahr: 1974

Letzte Modernisierung: 2005 (Dach, Fußböden, Elektrik und Heizung)

Ausstattung: wahlweise vollmöbliert oder geräumt

Verfügbar: Erdgeschoss: 6 Monate nach Kaufabschluss, 1. OG: sofort

Energieausweis: liegt vor, Klasse F

Adresse: Via Ancona 5/7,45018 Ca' Tiepolo (Rovigo)

Ausstattung

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Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und hat keinen Renovierungsstau. Die Apartments sind mit zeitlosen Fliesenböden und modernen Bädern ausgestattet. Jedes Apartment bietet eine vollausgestattete Einbauküche. Die übrigen Möbel können sind im Verkaufspreis inbegriffen und können wahlweise übernommen werden. Das obere Apartment verfügt über eine Terrasse und das untere Apartment hat direkten Zugang zum Garten.

Lage / Entfernungen

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Supermärkte: 200 m

Ärztezentrum: 1,7 km

Strand von Boccasette: 20 Autominuten

Fischerhafen von Scardovari: 17 Autominuten

Fluss Po di Venezia: 200 m

Sonstiges

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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns auch gerne über WhatsApp: +393899352844.

Unser Service umfasst die Begleitung des gesamten Kaufprozesses von der Vereinbarung des Notartermins bis hin zur Anmeldung von Versorgungsanbietern (Gas, Wasser, Strom, Abfallentsorgung und Internet).

Auf Wunsch wird über das Notariat ein Dolmetscher bereitgestellt und eine deutschsprachige Version des Kaufvertrags im Vorfeld erstellt. Die gesamten Kaufnebenkosten betragen ca. 10-15% des Kaufpreises.

Bei Kaufabsicht wird seitens des Notars ein Angebot inkl. der Grundsteuer erstellt. In Italien wird für Immobilien mit Erstwohnsitz keine laufende Grundsteuer fällig.

Sollte dieses Haus oder diese Region nicht Ihren Anforderungen entsprechen, so sind wir Ihnen darüber hinaus gerne bei der Suche nach einer für Sie geeigneten Immobilie behilflich (gegen Aufwandsentschädigung)

Beachten Sie bitte auch unsere weiteren Angebote.

Vielen Dank für Ihr Interesse

Ihr Delta Immo Team